从2025年1月1日起，BC房产短期持有税（BC Home Flipping Tax）正式生效。该税针对持有房产少于730天并出售所获利润征收，适用于个人、公司、合伙企业或信托机构。此政策是BC省**“人人有房计划”**的一部分，旨在遏制短期房产买卖行为。
政策要点
谁会受影响？
持有房产不足730天并出售的任何人，包括预售合同转让者。
无论您是否为BC居民，都可能适用。
税率
持有房产365天内出售，按净利润的**20%**征税。
税率在接下来的365天内逐渐降低。
主要住宅扣除额
若房产为主要住宅，且持有并居住时间超过365天，可申请最高**$20,000**的税收扣除。
不适用于预售合同转让。
免税情况
某些特殊的房产交易或家庭成员之间的交易可能免税。
案例解析：税收适用情况
持有房产642天：需缴纳短期持有税。
持有房产762天：不需缴税。
对房地产投资者的影响
BC房产短期持有税改变了房地产市场格局，鼓励长期持有和精细规划。投资者需要重新审视策略：
持有房产更长时间以避免税收。
探索免税机会和替代投资方式。
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